junio 1, 2020

Tips de construcción de tu Casa en la Playa

Vivir cerca de la playa es un privilegio de muchas personas que nacieron o que eligieron vivir Florianópolis. Entre innumerables beneficios a la salud, como el mantenimiento de los niveles de vitamina D, vivir cerca del mar disminuye el estrés y los casos de depresión. Las ganancias en felicidad y calidad de vida para quienes optan por construir una casa en la playa son incontables, sin embargo, hay que tomar algunos cuidados cuanto al diseño y a la elección de los materiales, para aprovechar mejor el espacio, aumentar la vida útil de la construcción y evitar futuros problemas.

CONSEJOS PARA QUIEN VA A CONSTRUIR CASA EN LA PLAYA

# 1. La elección del terreno

Los terrenos cercanos a la playa pueden estar situados en áreas de preservación ambiental (APA) – donde las construcciones son restringidas, debiendo ser sometidas a diversos estudios de impacto ambiental, lo que aumenta significativamente los costos – o en áreas de preservación permanente (APP) – donde construcciones están prohibidas.

Muchos terrenos “de playa” presentan divergencias en cuanto a las escrituras, por lo que la atención a la documentación debe ser redoblada. No cierres negocios antes de consultar todos los registros y escrituras en la Oficina de Registro de Inmuebles del municipio.

Después de verificar la documentación y la viabilidad, es importante observar aspectos generales del terreno, como: composición y tipo de suelo; metraje y posición solar; aclives y pendientes; histórico de inundaciones, etc.

# 2. Pisos, paredes y techos

Para áreas internas, apunte en porcelanato con protección antimanchas y rayados, o maderas tratadas contra humedad y maresia. En las áreas externas, las piedras y el tecnocemento presentan una excelente resistencia a los riesgos e impactos, por lo que son ideales para lugares con mucha circulación.

Para las paredes externas, prefiera tintas específicas, con base elastomérica y acabado con goma, que son más resistentes, lavables y duraderos. Las paredes internas necesitan una atención especial contra el moho y la humedad.

Las tejas pueden ser de cerámica, de hormigón, de fibrocemento (sin amianto), pero lo ideal es que reciban tratamiento contra acciones de la maresia y de la arena. Una capa de barniz acrílico ayuda a aumentar la vida útil de las tejas y a mantenerlas limpias durante más tiempo. Para quien desea una casa más sostenible, techo de arcilla expandida y tejado verde garantizan confort térmico con bajo impacto ambiental.

# 3. Aberturas y escuadrías

Por más elegantes y bonitas que sean las escuadrías de madera, el tratamiento dado a ellas necesita ser bastante minucioso ya que demandan mantenimiento regular. Las bisagras y los tiradores deben ser de acero inoxidable.

El aluminio anodizado o con pintura electrostática y el PVC son muy resistentes a la corrosión, de fácil limpieza y mantenimiento y garantizan un excelente sellado.

# 4. Estructura

Sabemos que el hierro es el metal que más sufre corrosión por la maresia, así, es fundamental revestir y proteger correctamente toda estructura de la obra. Del mismo modo, las demás estructuras metálicas, como el acero, merecen especial atención. Compruebe la posibilidad de cambiar la estructura de hierro y acero común por acero patinado o por madera.

# 5. Otros elementos

Piscina

Opte por las de vinilo o de fibra de vidrio, que son más fáciles de instalar y de más simple mantenimiento. Cuide con el uso de protectores solares, que pueden saturar el filtro y perjudicar el motor.

Ducha exterior

Con o sin piscina en casa, tener una ducha externa facilita en el día a día, evitando que las personas entren con arena de la playa o con sal del agua de mar en casa.

Depósito para tablas de surf, kayaks y otros equipos

Quien practica deportes como surf y regatas sabe lo importante que es mantener los equipos bien cuidados y protegidos. Para estas personas, construir un depósito externo es lo ideal para mantener las planchas y los equipos limpios y seguros sin tener que llevarlos para dentro de su casa.

¿Ya tiene un proyecto de los sueños para construir su casa? ¿Y el terreno cerca de la playa? Conozca los beneficios de construir su casa en el barrio planeado Real Parque – Nuevo Norte y viva cerca de la playa y de todo lo que es importante para usted.

Fuente: realurbanismo